Schicke, großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Südlage

Beschreibung

Lichtdurchflutete 3,5-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon – modernes Wohnen zum Wohlfühlen!

Diese attraktive und lichtdurchflutete 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Sie überzeugt durch eine freundliche Wohnatmosphäre, eine gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist bereits mit Küchenmöbeln und einer Spüle ausgestattet. Ein Kühlschrank kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und bietet damit angenehmen Komfort im Alltag.
Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, vervollständigen das attraktive Raumangebot.
Eine rundum attraktive Wohnung für alle, die helles, komfortables Wohnen mit sonnigem Balkon in einem überschaubaren und gepflegten Mehrfamilienhaus zu schätzen wissen!

Ausstattung:
• Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
• Solartherme
• sonniger Balkon
• Separate Küche mit Küchenmöbel und Spüle
• Fliesen- und Laminatböden
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftliche Waschküche

Sonstige Informationen

Von Vermieterseite aus bevorzugt an ein Paar ohne Haustiere zu vermieten.
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Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.

Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.
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Für das Objekt liegt ein Energiebedarfsausweis vom 22.10.2019 mit einem Endenergiebedarf von 76,31 kWh/(m²·a) (Effizienzklasse C) vor.

Zwischenzeitlich wurden zwei der empfohlenen Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt: der Einbau eines Brennwertkessels (2021) sowie einer Solarthermieanlage (2023).

Durch diese Maßnahmen ist von einer energetischen Verbesserung auszugehen.