Großzügige 4,5-Zimmer-Galeriewohnung mit off. Kamin u. schönem Südbalkon in bevorzugter Lage

Beschreibung

Stilvoll wohnen mit besonderem Flair: Diese renovierte und äußerst gut geschnittene 4,5-Zimmer-Galeriewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept sowie eine einladende Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der für eine behagliche Stimmung sorgt und zu gemütlichen Stunden einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen, großzügigen Südbalkon – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz – eine Einbauküche kann vom Mieter individuell eingebaut werden. Das modern renovierte Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein ruhiges Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte.

Im 2. Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Galeriebereich, der sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzen lässt, sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Ein schöner Gartenbereich steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Eine attraktive Wohnung mit viel Charme, durchdachtem Grundriss und besonderem Wohnambiente – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Ausstattung:
• Beheizung über Öl-Zentralheizung, ab 2027 Wärmepumpe und neue Heizkörper
• komplett erneuerte Elektrik, komplett neu gestrichen
• im Wohnbereich offener Kamin
• Naturholzfenster mit Isolierverglasung, im Wohnzimmer elektrische Rollläden
• weiß gestrichene Holzdecken
• im gesamten 1. Dachgeschoss Rauputz
• Naturholztüren
• Fliesenboden in Küche, Bad und WC
• Parkettboden im Wohn-Essbereich und den Zimmern des 1. DG, im 2. DG Laminatboden
• großer Balkon mit elektrischer Markise
• diverse Einbauschränke
• Eigener, großer Kellerraum im Untergeschoss
• Gemeinschaftlich genutzte Waschküche
• optional eine Garage Euro 150,00

Sonstige Informationen

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Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
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Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird nachgereicht.