Großzügige, kompl. renovierte 3 1/2 – 4 Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in bevorzugter Lage

70794 Filderstadt, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    s4759
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    70794 Filderstadt
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Gesamtfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lichtdurchflutetes Wohnparadies unterm Dach – komplett renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in charmantem 3-Familienhaus in Filderstadt-Bernhausen!

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Flair. In einem äußerst gepflegten 3-Familienhaus erwartet Sie eine stilvoll renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung, die mit großzügigen Räumen und einer herrlichen Lichtdurchflutung begeistert.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen, überdachten Balkon – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Der angrenzende Essbereich schafft fließende Übergänge und ein offenes Wohngefühl.

Die separate Küche bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche – eine Einbauküche ist nicht vorhanden und eröffnet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen weiteren, kleinen Balkon – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen. Das modern sanierte Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Dusche, großem Waschtisch und WC – ein Ort zum Wohlfühlen. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ideal ab. Zusätzlich steht Ihnen noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung.

Ausstattung:
• Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
• Naturholzfenster mit Isolierverglasung
• helle Türen
• teilweise Holzdecken
• in den Zimmern Echtholzparkettböden
• renoviertes Tageslichtbad mit modernen Sanitärteilen
• renoviertes sep. Gäste-WC
• eigener Kellerraum im UG

Sonstige Informationen

VON VERMIETERSEITE AUS AN PAAR MIT MAX. 1 KIND OHNE HAUSTIERE ZU VERMIETEN.

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Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.

Kontaktdaten

Lage

Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Sie ist nach Esslingen am Neckar mit 46.295 Einwohnern (Stand: Dezember 2023) die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zur Region Stuttgart. Sie bietet eine ideale Lage mit direktem Anschluss an die Autobahn A8 (Anschlussstelle Stuttgart-Degerloch) sowie an die Bundesstraße B27 und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Flughafens.

Das Objekt selbst ist im Stadtteil in Bernhausen (ca. 13.000 Einwohner) in einem gefragten, zentrumsnahen Wohngebiet gelegen. Die S-Bahn-Haltestelle "Filderstadt" sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants und Arztpraxen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Landschaft rund um Filderstadt ist von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Die Filder-Hochebene ist bekannt für ihre fruchtbaren Böden und den Anbau von Gemüse und Wein. Es gibt auch einige Naherholungsgebiete und Grünflächen, wie den Schönbuchwald im Westen und den Filderpark im Osten, die Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen bieten.

Die Nähe zum Flughafen, die gute Verkehrsanbindung und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen Filderstadt-Bernhausen zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.

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