Kompl. renov. 4-Zimmerwohnung m. Terrasse u. Garten zzgl. 1 Zimmer m. Küche u. Bad

70794 Filderstadt, Wohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    s4701
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    70794 Filderstadt
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Gesamtfläche ca.
    119 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Diese komplett renovierte 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines charmanten 3-Familienhauses bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer einladenden Atmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein – mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die in den wunderschönen Gartenbereich übergeht. Hier können Sie die warmen Tage im Freien genießen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen.

Die separate Küche wird mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten (außer Kühlschrank) ausgestattet, sodass Sie direkt mit dem Kochen beginnen können.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.

Drei weitere helle Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Besonders praktisch: Vom Schlafzimmer aus haben Sie ebenfalls Zugang zur Terrasse, sodass Sie jederzeit frische Luft schnappen können.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großzügiges Zimmer im Gartengeschoß mit separater Küche und Bad, ideal für Gäste oder als Arbeitsbereich.

Ausstattung:
- neue Gas-Etagenheizung
- neue Elektrik
- neue Vinylböden in Holzoptik in allen Zimmern
- Glastüre im Wohnzimmer
- Glasschiebetür in der Küche
- Holztüren in den Zimmern
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- eigener Kellerraum im UG
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche
- gemeinschaftlicher Fahrradraum

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser traumhaften Wohnung – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird von Seiten des Vermieters an ein Ehepaar mit max. 2 Kinder ohne Haustiere vermietet.
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Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen.
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Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.

Kontaktdaten

Lage

Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Sie ist nach Esslingen am Neckar mit 46.295 Einwohnern (Stand: Dezember 2023) die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zur Region Stuttgart. Sie bietet eine ideale Lage mit direktem Anschluss an die Autobahn A8 (Anschlussstelle Stuttgart-Degerloch) sowie an die Bundesstraße B27 und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Flughafens.

Das Objekt selbst ist in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet (Sackgasse) im Stadtteil Sielmingen (ca. 8.000 Einwohner) gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Kindergärten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Landschaft rund um Filderstadt ist von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Die Filder-Hochebene ist bekannt für ihre fruchtbaren Böden und den Anbau von Gemüse und Wein. Es gibt auch einige Naherholungsgebiete und Grünflächen, wie den Schönbuchwald im Westen und den Filderpark im Osten, die Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen bieten.
Die Nähe zum Flughafen, die gute Verkehrsanbindung und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen Filderstadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.

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