Helle 3-Zimmerwohnung mit großem, sonnigem Balkon in herrlicher ruhiger Ortsrandlage
72649 Wolfschlugen, Wohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDs4651
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ObjekttypWohnung
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Adresse72649 Wolfschlugen
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Wohnfläche ca.75 m²
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Gesamtfläche ca.75 m²
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Zimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1994
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis294.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Offene Küche
- Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen, sonnigen 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten 7-Familienhauses in Wolfschlugen!
Diese gepflegte, lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, das Ihnen ein modernes und einladendes Wohnambiente bietet. Der Zugang zum großen, überdachten Südwestbalkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen – perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente in der Sonne. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer stehen ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, dort befindet sich auch die gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Trockenmöglichkeit.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung zu wohnen, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint.
Sonstige Informationen
Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen.
Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Kontaktdaten
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NameFrau Daniela Sage
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FirmaArnold Immobilien e. K.
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AdresseHeideweg 13
70794 Filderstadt -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 711 773573
Lage
Das Objekt liegt in in einer schönen, ruhigen Ortsrandlage
in Wolfschlugen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen
Bedarfs sind in Kürze erreichbar.
Wolfschlugen ist eine kleine Gemeinde im Bundesland Baden-Württemberg gelegen. Sie gehört zum Landkreis Esslingen und befindet sich im Regierungsbezirk Stuttgart. Die Stadt mit ca. 6.400 Einwohnern (Stand: Ende 2023) liegt etwa 25 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa 10 Kilometer nordwestlich der Stadt Nürtingen. Ihre geografische Lage am Rande der Schwäbischen Alb verleiht ihr eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die von hügeligen Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt ist.
Die Gemeinde Wolfschlugen bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, obwohl sie sich in der Nähe der wirtschaftlich bedeutenden Region Stuttgart befindet. Aufgrund ihrer Lage profitieren die Einwohner von einer guten Anbindung an das Straßennetz, insbesondere über die Bundesstraße B27, die eine direkte Verbindung zu wichtigen Städten wie Stuttgart und Tübingen ermöglicht. Der Flughafen Stuttgart und das Messegelände befinden sich ebenfalls nur etwa 15 Kilometer entfernt, was Wolfschlugen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Im Westen grenzt die Gemeinde an die Städte Filderstadt und Aichtal, im Osten an die Stadt Nürtingen.
Trotz der Nähe zu diesen größeren Städten hat Wolfschlugen seinen ländlichen Charme bewahrt und bietet eine idyllische Wohnlage abseits des Großstadttrubels. Die Umgebung ist durch zahlreiche Wander- und Radwege erschlossen, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.