Helle 3-Zimmerwohnung mit großem, sonnigem Balkon in herrlicher ruhiger Ortsrandlage

72649 Wolfschlugen, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    s4651
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    72649 Wolfschlugen
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Gesamtfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1994
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    294.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Offene Küche
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen, sonnigen 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten 7-Familienhauses in Wolfschlugen!

Diese gepflegte, lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, das Ihnen ein modernes und einladendes Wohnambiente bietet. Der Zugang zum großen, überdachten Südwestbalkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen – perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente in der Sonne. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer stehen ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, dort befindet sich auch die gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Trockenmöglichkeit.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung zu wohnen, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint.

Sonstige Informationen

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Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt liegt in in einer schönen, ruhigen Ortsrandlage
in Wolfschlugen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen
Bedarfs sind in Kürze erreichbar.

Wolfschlugen ist eine kleine Gemeinde im Bundesland Baden-Württemberg gelegen. Sie gehört zum Landkreis Esslingen und befindet sich im Regierungsbezirk Stuttgart. Die Stadt mit ca. 6.400 Einwohnern (Stand: Ende 2023) liegt etwa 25 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa 10 Kilometer nordwestlich der Stadt Nürtingen. Ihre geografische Lage am Rande der Schwäbischen Alb verleiht ihr eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die von hügeligen Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt ist.

Die Gemeinde Wolfschlugen bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, obwohl sie sich in der Nähe der wirtschaftlich bedeutenden Region Stuttgart befindet. Aufgrund ihrer Lage profitieren die Einwohner von einer guten Anbindung an das Straßennetz, insbesondere über die Bundesstraße B27, die eine direkte Verbindung zu wichtigen Städten wie Stuttgart und Tübingen ermöglicht. Der Flughafen Stuttgart und das Messegelände befinden sich ebenfalls nur etwa 15 Kilometer entfernt, was Wolfschlugen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Im Westen grenzt die Gemeinde an die Städte Filderstadt und Aichtal, im Osten an die Stadt Nürtingen.

Trotz der Nähe zu diesen größeren Städten hat Wolfschlugen seinen ländlichen Charme bewahrt und bietet eine idyllische Wohnlage abseits des Großstadttrubels. Die Umgebung ist durch zahlreiche Wander- und Radwege erschlossen, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

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