Gepflegte 4,5-Zimmerwohnung mit off. Kamin, Wintergarten und gem. Gartenbereich

71144 Steinenbronn, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    s4848
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    71144 Steinenbronn
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1982
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Offene Küche
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügiges Wohnen mit Kamin & Wintergarten – gepflegte 4,5-Zimmerwohnung in kleinem Mehrfamilienhaus

Diese äußerst gepflegte und großzügig geschnittene 4,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten 3-Familienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes, wohnliches Ambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt und zum Verweilen einlädt.

Der angrenzende, offen gestaltete Küchenbereich ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und wird durch eine praktische Speisekammer sinnvoll ergänzt.

Ein besonderes Highlight stellt der herrliche Wintergarten dar, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und als lichtdurchfluteter Rückzugsort zusätzlichen Wohnraum schafft.

Das großzügige Tageslichtbad bietet hohen Wohnkomfort und ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken sowie WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ideal ab.

Der gepflegte Gartenbereich steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und ein besonderes Wohngefühl – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Wohlfühlatmosphäre suchen.

Sonstige Informationen

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Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
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Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Kontaktdaten

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Steinenbronn und liegt im Bereich des etablierten Gewerbegebiets "Kring / Kring II", welches sich durch eine geordnete Struktur und überwiegend kleinere bis mittelständische Betriebe auszeichnet. Trotz der Lage im Gewerbegebiet ist von keiner nennenswerten Lärmbelästigung auszugehen – die Umgebung präsentiert sich angenehm ruhig und bietet ein entspanntes Wohn- und Arbeitsumfeld.

Die Nähe zur freien Natur lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und einer Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut angebunden.

Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A8 sind die Städte Stuttgart, Leinfelden-Echterdingen und Böblingen schnell erreichbar. Der Flughafen Stuttgart sowie die Neue Messe liegen ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen in Richtung der umliegenden S-Bahn-Anschlüsse gewährleistet.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Region Stuttgart.

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