Geschmackvoll renovierte, großzügige 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten in Ortsrandlage

70794 Filderstadt, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    s4776
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    70794 Filderstadt
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Wohnen mit Wohlfühlgarantie!

Diese geschmackvoll renovierte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses (insgesamt 12 Parteien in zwei Gebäuden) überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung. Der Hausmeisterservice sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum gemütlichen Wintergarten, der Ihnen ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung steht.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet – perfekt für kulinarische Entfaltung.

Das stilvoll renovierte Tageslichtbad begeistert mit bodengleicher Dusche, elegantem Waschtisch, Bidet und WC – ein Ort zum Wohlfühlen.

Im geräumigen Schlafzimmer erwartet Sie ein begehbarer Kleiderschrank (Ankleide) sowie ein weiterer Zugang zum Wintergarten. Ein zusätzliches Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer.

Ein besonderes Highlight: Die Terrasse im gemeinschaftlich genutzten Gartenbereich, liebevoll angelegt und seit 1996 von den Eigentümern genutzt, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Einziehen und wohlfühlen – Diese charmante Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit praktischem Komfort in einer angenehmen Hausgemeinschaft.

Sonstige Informationen

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Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Kontaktdaten

Lage

Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Sie ist nach Esslingen am Neckar mit 46.693 Einwohnern (Stand: Juni 2024) die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zur Region Stuttgart. Sie bietet eine ideale Lage mit direktem Anschluss an die Autobahn A8 (Anschlussstelle Stuttgart-Degerloch) sowie an die Bundesstraße B27 und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Flughafens.

Das Objekt selbst liegt am Ortsausgang von Plattenhardt in Richtung Stetten (Leinfelden-Echterdingen) und in zentrumsnaher Lage im Stadtteil Plattenhardt (ca. 9.000 Einwohner). Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Kindergärten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. In Kürze erreichen Sie den S-Bahnhof Bernhausen mit einer idealen Anbindung an das Stadtzentrum von Stuttgart und zum Flughafen/Messe.

Die Nähe zum Flughafen, die gute Verkehrsanbindung und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen Filderstadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.

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