Geschmackvoll renovierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung m. EBK u. Balkon in bevorzugter Lage

70794 Filderstadt, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    s4762
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    70794 Filderstadt
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stilvoll renovierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme und Wohlfühlatmosphäre in Filderstadt-Bernhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geschmackvoll modernisierte 4-Zimmerwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses – ruhig gelegen und mit angenehmem Wohnumfeld.

Im 1. Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einladender Atmosphäre – der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie in den Schlafbereich im ausgebauten 2. Dachgeschoss, der Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, stilvollem Waschtisch und WC – zeitlos elegant und funktional zugleich.

Zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Balkon bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier ist Platz für Ihre Ideen!

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Dort befindet sich auch die gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit praktischem Komfort in einer angenehmen Hausgemeinschaft.

Sonstige Informationen

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Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Kontaktdaten

Lage

Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Sie ist nach Esslingen am Neckar mit 46.700 Einwohner (Stand: Juni 2024) die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zur Region Stuttgart.

Sie bietet eine ideale Lage mit direktem Anschluss an die Autobahn A8 (Anschlussstelle Stuttgart-Degerloch) sowie an die Bundesstraße B27 und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Flughafens.

Das Objekt selbst ist ideal in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet im Stadtteil Bernhausen (ca. 13.000 Einwohner) gelegen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Bernhausen mit einer bequemen Anbindung an das Stadtzentrum von Stuttgart und zum Flughafen/Messe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Arztpraxen sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Landschaft rund um Filderstadt ist von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Es gibt auch einige Naherholungsgebiete und Grünflächen, die Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen bieten.

Die Nähe zum Flughafen, die gute Verkehrsanbindung und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen Filderstadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.

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