Charmante 1-Zimmerwohnung mit sonniger Gartenterrasse und gemeinschaftlichem Garten

70794 Filderstadt, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    s4679
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    70794 Filderstadt
  • Wohnfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mwst.
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Parkettboden
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort!

Diese gut aufgeteilte 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 13-Familienhauses bietet Ihnen den idealen Mix aus Komfort und Gemütlichkeit. Profitieren Sie hier von einem zuverlässigen Hausmeisterservice, der sich um die Belange des Hauses kümmert und Ihnen ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht.

Genießen Sie den großzügigen Wohn-Schlafbereich, der Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen bietet, sondern auch direkten Zugang zu Ihrer sonnigen Südterrasse – der perfekte Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder entspannte Abende im Freien zu verbringen.

Der gemeinschaftlich genutzte Gartenbereich lädt dazu ein, die Natur zu erleben und sich mit Nachbarn auszutauschen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen alle notwendigen Elektrogeräte bietet, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.

Das Duschbad ist funktional und stilvoll gestaltet, mit einem Waschbecken und WC, sodass Sie alles haben, was Sie für Ihren Alltag benötigen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Dort befindet sich auch die gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Trockenmöglichkeit. Im Freien steht Ihnen ein praktischer Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Sonstige Informationen

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Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.

Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Kontaktdaten

Lage

Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Sie ist nach Esslingen am Neckar mit 46.295 Einwohnern (Stand: Dezember 2023) die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zur Region Stuttgart. Sie bietet eine ideale Lage mit direktem Anschluss an die Autobahn A8 (Anschlussstelle Stuttgart-Degerloch) sowie an die Bundesstraße B27 und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Flughafens.

Das Objekt selbst ist ideal in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet im Stadtteil Bernhausen (ca. 13.000 Einwohner) an einer schmalen Straße mit wenig Verkehr gelegen. Die Busse bringen Sie direkt zum S-Bahnhof Bernhausen mit einer bequemen Anbindung an das Stadtzentrum von Stuttgart und zum Flughafen/Messe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Arztpraxen sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Die Landschaft rund um Filderstadt ist von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Die Filder-Hochebene ist bekannt für ihre fruchtbaren Böden und den Anbau von Gemüse und Wein. Es gibt auch einige Naherholungsgebiete und Grünflächen, wie den Schönbuchwald im Westen und den Filderpark im Osten, die Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen bieten.

Die Nähe zum Flughafen, die gute Verkehrsanbindung und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen Filderstadt-Bernhausen zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.

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