Sehr gut aufgeteilte 3,5-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in erstklassiger Ortsrandslage

70794 Filderstadt, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    s4663
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    70794 Filderstadt
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Gesamtfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1979
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mwst.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort!

Diese attraktive, sonnige 3,5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Genießen Sie den Komfort eines Aufzugs und den umfassenden Hausmeisterservice, der Ihnen das Leben erleichtert.

Der großzügige Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu gleich zwei Balkonen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet, die Ihnen alle notwendigen Elektrogeräte bietet, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.

Die Wohnung verfügt zudem über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches vielseitig genutzt werden kann.

Das renovierte Badezimmer beeindruckt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche, einem stilvollen Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates, ebenfalls renoviertes WC rundet das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, dort befindet sich auch der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum und ein Fahrradraum. Zudem steht Ihnen ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Sonstige Informationen

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Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.

Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Kontaktdaten

Lage

Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Sie ist nach Esslingen am Neckar mit 46.295 Einwohnern (Stand: Dezember 2023) die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zur Region Stuttgart. Sie bietet eine ideale Lage mit direktem Anschluss an die Autobahn A8 (Anschlussstelle Stuttgart-Degerloch) sowie an die Bundesstraße B27 und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Flughafens.

Das Objekt selbst ist ideal in einem bevorzugten Wohngebiet im südlichen Stadtteil von Bernhausen (ca. 13.000 Einwohner) gelegen. In Kürze erreichen Sie den S-Bahnhof Bernhausen mit einer bequemen Anbindung an das Stadtzentrum von Stuttgart und zum Flughafen/Messe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Arztpraxen sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Die Landschaft rund um Filderstadt ist von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Die Filder-Hochebene ist bekannt für ihre fruchtbaren Böden und den Anbau von Gemüse und Wein. Es gibt auch einige Naherholungsgebiete und Grünflächen, wie den Schönbuchwald im Westen und den Filderpark im Osten, die Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen bieten.
Die Nähe zum Flughafen, die gute Verkehrsanbindung und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen Filderstadt-Bernhausen zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.

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