**NEUBAU VERKAUFSSTART** Attraktive, großzügige Doppelhaushälfte m. großem Garten in Spitzenlage
70599 Stuttgart, Haus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDs4711
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ObjekttypHaus
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Adresse70599 Stuttgart
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Wohnfläche ca.178,19 m²
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Grundstück ca.470 m²
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Nutzfläche ca.25 m²
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Gesamtfläche ca.203,19 m²
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Zimmer7,5
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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KäuferprovisionBei diesem Objekt fallen keine Vermittlungsgebühren an!
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Kaufpreis1.174.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Gartennutzung
- Neubau
- Offene Küche
- Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem wahren Schmuckstück, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden!
Diese exquisite, projektierte Doppelhaushälfte in stilvoller 2 1/2-geschossiger Massivbauweise wurde von einem erfahrenen Architekten entworfen und mit einem renommierten Bauträgerunternehmen mit langjähriger Erfahrung geplant und vereint alles, was Ihr Herz begehrt.
Mit großzügigen ca. 204 m² Wohn- und Nutzfläche ist dieses Neubau-Objekt der Inbegriff von Komfort und Stil – ideal für Familien, die das Besondere suchen.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer, ein praktischer Abstellraum, ein Hausarbeitsraum, eine moderne Waschküche und eine einladende Garderobe, die Ihnen den Alltag erleichtert.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich, hier befindet sich der Zugang zur sonnigen Gartenterrasse und dem herrlichen, großen Gartenbereich. Hier können Sie unvergessliche Momente im Freien genießen. Ein stilvolles Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss finden Sie drei lichtdurchflutete Schlafräume, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe bieten. Das Tageslichtbad ist ein wahres Highlight: ausgestattet mit einer Badewanne, einer modernen Dusche, zwei eleganten Waschbecken und einem WC – hier wird jeder Tag zum Wellness-Erlebnis!
Das Dachgeschoss begeistert mit zwei weiteren lichtdurchfluteten Zimmern, die vielseitig genutzt werden können, sowie einem modernen Tageslichtbad, das mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet ist.
Erleben Sie den Erstbezug in diesem traumhaften Zuhause und genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Design und durchdachter Raumaufteilung. Ihre individuellen Wünsche können hier selbstverständlich noch berücksichtigt werden, sodass Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.
Sonstige Informationen
Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.
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Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
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Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Bauträgers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Kontaktdaten
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NameFrau Daniela Sage
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FirmaArnold Immobilien e. K.
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AdresseHeideweg 13
70794 Filderstadt -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 711 773573
Lage
Stuttgart ist die Landeshauptstadt des Landes Baden-Württemberg und mit ca. 608.300 Einwohnern (Stand: Februar 2025) dessen größte Stadt. Die sechstgrößte Stadt Deutschlands bildet das Zentrum der rund 2,8 Millionen Einwohner zählenden Region Stuttgart, einem der größten Ballungsräume Deutschlands.
Das Objekt selbst liegt im Stadtteil Plieningen (13.400 Einwohner) in einer erstklassigen, ruhigen Wohnlage in der Nähe des Parks Hohenheim. Plieningen ist der südlichste Stadtbezirk Stuttgart, ca. 10 km vom Stadtzentrum entfernt auf der Filderebene gelegen.
Der Stadtteil grenzt direkt an den Flughafen Stuttgart und die Messe Stuttgart sowie an die Universitätsstadt Hohenheim mit der bekannten Universität Hohenheim und ihren weitläufigen Parkanlagen.
Plieningen ist durch die Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A8 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien und die Stadtbahnlinie U3, die eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt ermöglicht.
Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus städtischer Bebauung, historischen Fachwerkhäusern und weitläufigen Grünflächen, die Plieningen eine ländliche und gleichzeitig gut angebundene Atmosphäre verleihen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants, Bahn- und Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten etc. sind ebenfalls in Kürze erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.