*KAPITALANLAGE* Sehr gepflegtes, teilrenoviertes 8-Familienhaus in bevorzugter Lage
71540 Murrhardt, Haus zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt IDs4741
-
ObjekttypHaus
-
Adresse71540 Murrhardt
-
Wohnfläche ca.650,85 m²
-
Grundstück ca.1.115 m²
-
Nutzfläche ca.330 m²
-
Gesamtfläche ca.980,85 m²
-
Zimmer29
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1972
-
Zustandteil-/vollrenoviert
-
Statusvermietet
-
Verfügbar abDas Haus ist komplett vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 66.180,00 EUR. Die Mieten können entsprechend den gesetzlichen Vorschriften erhöht werden.
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaupfreis inkl. 19 % MwSt.
-
Kaufpreis1.350.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Garage
- Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses vollständig vermietete, sehr gepflegte 8-Familienhaus in versetzter Bauweise befindet sich in schöner, ruhigen Ortsrandlage in Murrhardt und wurde in massiver Bauweise erstellt. Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten und renovierten Zustand.
Das Haus beinhaltet insgesamt zwei nebeneinanderliegende Häuser, welche durch zwei Eingänge zu erreichen sind. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 82 qm Wohnfläche und eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 69 qm Wohnfläche, jeweils mit separater Küche, Bad, separatem WC und Balkon sowie eine 5-Zimmerwohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche, zusätzlich mit großer Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich eine 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 82 qm Wohnfläche, eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 69 qm Wohnfläche sowie eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 94 qm Wohnfläche, welche jeweils mit einer separaten Küche, einem Bad, einem separaten WC sowie einem Balkon ausgestattet sind.
Das Dachgeschoss beherbergt eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 43 qm Wohnfläche mit separater Küche, Bad und Balkon sowie eine 5-Zimmerwohnung mit ca. 101 qm Wohnfläche mit separater Küche, Bad, Gäste-WC und zwei Balkonen – perfekt für Sonnenanbeter!
Die Gesamtwohnfläche aller Wohnungen beträgt ca. 650 qm und bieten viel Platz für Ihre Mieter.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich diverse Kellerräume, Hobbyräume, die Heizung, ein Fahrradraum, sowie vier Garagen.
Sonstige Informationen
Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift, sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.
----------------------------------------------------------------------------------------
Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
------------------------------------------------------------------------------------------
Da es sich um ein diskretes Angebot handelt, erhalten Sie weitere Informationen und Fotos zum Schutz der Mieter erst bei ernsthaftem Kaufinteresse. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird kurzfristig nachgereicht.
------------------------------------------------------------------------------------------
Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Kontaktdaten
-
NameFrau Daniela Sage
-
FirmaArnold Immobilien e. K.
-
AdresseHeideweg 13
70794 Filderstadt -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Fax+49 711 773573
Lage
Murrhardt ist eine Kleinstadt mit 14.197 Einwohnern (Stand Ende 2017) im Rems-Murr-Kreis und befindet sich ca. 40 km nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Das Stadtgebiet von Murrhardt hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge sowie Schurwald und Welzheimer Wald. Die Stadtteile sind Murrhardt, Fornsbach und Kirchenkirnberg. Von Süden beginnend grenzen Kaisersbach, Althütte, Auenwald, Sulzbach an der Murr, Großerlach und im Landkreis Schwäbisch Hall Oberrot und Fichtenberg sowie Gschwend im Ostalbkreis.
Das Objekt selbst liegt in einer sehr schönen Ortsrandlage im Stadtteil Murrhardt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Freizeit- und Erholungsparadies "am Waldsee" erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Murrhardt hat Bahnhöfe im Stadtzentrum und im Stadtteil Fornsbach. Es bestehen Direktverbindungen nach Nürnberg, Crailsheim, Schwäbisch Hall-Hessental, Backnang und Stuttgart. Die Landstraßen L1066 und L1119 queren Murrhardt. Der nächste Autobahnanschluss ist die Anschlussstelle Mundelsheim der Bundesautobahn 81.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.