Charmantes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Balkon und Garten in TRAUMLAGE

71638 Ludwigsburg, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    s4703
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    71638 Ludwigsburg
  • Wohnfläche ca.
    161 m²
  • Grund­stück ca.
    353 m²
  • Nutzfläche ca.
    101 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1932
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    680.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus – ein charmantes Einfamilienhaus, das nur darauf wartet, von Ihnen nach Ihren Wünschen renoviert und mit neuem Leben gefüllt zu werden!
Dieses Schmuckstück verspricht nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohndiele, ein heller und großzügiger Wohnbereich sowie ein separates Esszimmer, welches eine warme Atmosphäre für gesellige Abende schafft. Des Weiteren finden Sie hier eine separate Küche, die bereits mit einer funktionalen Einbauküche und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Ein zusätzliches Zimmer und ein separates Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Der schön angelegte Gartenbereich bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien, ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Im Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt – genießen Sie den Blick ins Grüne und die frische Luft! Das renovierte Tageslichtbad ist ein Highlight und bietet Ihnen eine schöne Eckwanne, eine separate Dusche, einen eleganten Waschtisch und ein WC. Ein weiteres kleines Zimmer im Obergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Der Bühnenbereich beherbergt zwei kleine Arbeitszimmer, die sich perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte eignen.

Im Untergeschoss stehen Ihnen diverse Kellerräume zur Verfügung, die viel Stauraum bieten, sowie die Heizungsanlage, der Öltank und ein Gewölbekeller, der zusätzlichen Charme verspricht.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus verzaubern und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen – hier wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit!

Sonstige Informationen

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Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
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Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Kontaktdaten

Lage

Ludwigsburg befindet sich etwa 12 Kilometer nördlich von Stuttgart. Sie liegt im Neckarbecken und ist von einer hügeligen Landschaft mit Weinbergen und landwirtschaftlichen Flächen umgeben.

Das Objekt selbst befindet sich im südlichen Teil Ludwigsburgs in einer erstklassigen, bevorzugten und ruhigen Wohnlage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants, Bahn- und Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten etc. sind ebenfalls in Kürze erreichbar.

Die Stadt wird von mehreren Bundesstraßen (B27, B10) und der Autobahn A81 erschlossen, was eine gute Anbindung an die Region Stuttgart sowie in Richtung Heilbronn gewährleistet.
Zudem besitzt Ludwigsburg einen Bahnhof an der wichtigen Nord-Süd-Bahnstrecke und ist in das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart eingebunden.

Ludwigsburg erstreckt sich entlang des Neckars und ist von mehreren Stadtteilen und umliegenden Gemeinden umgeben, darunter Kornwestheim im Süden, Bietigheim-Bissingen im Norden und Remseck am Neckar im Osten. Die Stadt ist bekannt für ihr barockes Residenzschloss, das zu den größten erhaltenen Schlössern Deutschlands zählt.

Die Stadt hat eine Mischung aus urbaner Bebauung, historischen Gebäuden und Grünflächen, darunter der weitläufige Blühende Barock-Park.

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