Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus m. Wintergarten u. schönem Gartenbereich in bevorz. Lage

Beschreibung

Charmantes 1–2-Familienhaus in gefragter Wohnlage – vielseitig nutzbar & großzügig geschnitten

Dieses äußerst gepflegte 1–2-Familienhaus überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietungsoption oder als großzügiges Einfamilienhaus.

Erdgeschoss – Wohnen mit Atmosphäre:
Das Herzstück dieser Ebene ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und einen schönen Blick sowie Zugang in den Garten ermöglicht.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch:
• eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche,
• ein großzügiges Schlafzimmer,
• sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
Gesamtwohnfläche EG: ca. 72 m²

Obergeschoss – Flexibel und lichtdurchflutet:
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die durch eine elegante Schiebetüre getrennt oder offen gestaltet werden können – perfekt für Wohnen, Arbeiten oder als Eltern- bzw. Kinderbereich.
Die vorhandene separate Küche mit Einbauküche, Essplatz und Zugang zum verglasten Balkon schafft zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum mit schönem Ausblick. Zusätzlich stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC zur Verfügung, die den Wohnkomfort im Obergeschoss ideal ergänzen.

Gesamtwohnfläche OG: ca. 60 m²
Dachgeschoss – Viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice:
Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, ideal nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC mit angrenzender Dusche.
Gesamtwohnfläche DG: ca. 47 m²

Untergeschoss – Wellness, Stauraum & direkter Gartenzugang:
Das Untergeschoss verfügt über mehrere Kellerräume, einen beeindruckenden Gewölbekeller sowie einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Ein besonders vielseitiges Haus mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und einer attraktiven Raumaufteilung in begehrter Wohnlage.

Sonstige Informationen

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