In Bestlage – Renovierungsbedürftiges 3-Familienhaus auf einem über 6 ar gr. Grundstück

Beschreibung

Attraktives 3-Familienhaus in sonniger Südlage mit großem Garten und Entwicklungspotenzial

Dieses freistehende und vielseitig nutzbare 3-Familienhaus überzeugt durch seine attraktive, freie Südlage sowie ein großzügiges Grundstück mit herrlichem Gartenbereich – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus bietet drei gut geschnittene Wohneinheiten, die jeweils ein angenehmes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung bieten:

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit einladender Wohnküche, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken, separatem WC sowie direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die ca. 72 m² große Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC. Der Südbalkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Diese Einheit bietet eine Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC – ideal als zusätzliche Vermietungseinheit oder für individuelle Nutzung.

Das Untergeschoss verfügt über eine Waschküche, einen Öllagerraum sowie mehrere Kellerräume und bietet mit rund 72 m² Nutzfläche ausreichend Stauraum und praktische Nebenflächen.

Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob zur Erholung, als Spielfläche oder für Gartenliebhaber. Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Dank der Erweiterungsfähigkeit und der soliden Aufteilung bietet diese Immobilie zusätzliches Entwicklungspotenzial und stellt somit eine nachhaltige Investition in gefragter Lage dar.

Sonstige Informationen

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