Gepflegtes Reiheneckhaus mit Terrasse und herrlichem, großem Gartenbereich

70794 Filderstadt, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    s4722
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    70794 Filderstadt
  • Wohnfläche ca.
    92,05 m²
  • Grund­stück ca.
    352 m²
  • Nutzfläche ca.
    37 m²
  • Gesamtfläche ca.
    129,05 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    368.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Parkettboden
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in diesem charmanten Einfamilienhaus, das als begehrtes Reiheneckhaus in einer attraktiven Lage überzeugt.

Schon beim Betreten des großzügigen Wohn- und Essbereichs begeistert Sie das helle Ambiente, das durch den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen, liebevoll gestalteten Garten mit eigenem Gartenhaus besticht – ein wahres Paradies für Familien und Naturliebhaber.

Die separate Küche mit gemütlichem Essplatz bietet Raum für gesellige Stunden, während das zusätzliche Gäste-WC den Wohnkomfort im Alltag erhöht.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das dank des direkten Zugangs zu einem sonnigen Südbalkon zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Hier finden Sie zudem ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Arbeitszimmer oder als Rückzugsort.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem größeren Zimmer, sowie einem kleineren Vorzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Oasen der Ruhe bieten.

Im Untergeschoss finden Sie diverse Kellerräume, eine praktische Waschküche mit Dusche, einen Werkstatt- bzw. Hobbyraum sowie die Heizung und Öltanks– perfekt für alle, die Wert auf zusätzliche Funktionalität und Stauraum legen.

Dieses Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer liebevollen Gestaltung, die Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause in bester Lage verspricht.

Sonstige Informationen

Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.
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Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
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Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Kontaktdaten

Lage

Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Sie ist nach Esslingen am Neckar mit 46.295 Einwohnern (Stand: Dezember 2023) die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zur Region Stuttgart.

Sie bietet eine ideale Lage mit direktem Anschluss an die Autobahn A8 (Anschlussstelle Stuttgart-Degerloch) sowie an die Bundesstraße B27 und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Flughafens.
Das Objekt selbst ist ideal in einem bevorzugten Wohngebiet im südlichen Stadtteil von Bernhausen (ca. 13.000 Einwohner) gelegen.

In Kürze erreichen Sie den S-Bahnhof Bernhausen mit einer bequemen Anbindung an das Stadtzentrum von Stuttgart und zum Flughafen/Messe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Arztpraxen sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Die Landschaft rund um Filderstadt ist von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Die Filder-Hochebene ist bekannt für ihre fruchtbaren Böden und den Anbau von Gemüse und Wein. Es gibt auch einige Naherholungsgebiete und Grünflächen, wie den Schönbuchwald im Westen und den Filderpark im Osten, die Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen bieten.
Die Nähe zum Flughafen, die gute Verkehrsanbindung und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen Filderstadt-Bernhausen zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.

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