Repräsentatives Ladengeschäft mit flexibler Raumaufteilung in zentraler Lage
70794 Filderstadt, Einzelhandel zur Miete
Objektdaten
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Objekt IDs4836
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ObjekttypEinzelhandel
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Adresse70794 Filderstadt
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Gesamtfläche ca.195 m²
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Ladenfläche ca.175 m²
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Lagerfläche ca.20 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1985
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Kaltmiete1.650,00 EUR
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Nebenkosten270,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Barrierefrei
- Einbauküche
- Offene Küche
- Parkettboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche – ideal für Praxis, Büro oder Einzelhandel
Diese großzügige und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Praxisräume (z. B. Physiotherapie, Therapie, Kosmetik oder medizinische Dienstleistungen) als auch für Büro, Dienstleistung oder Einzelhandel.
Der Zugang erfolgt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit großen Schaufensterflächen, die für eine gute Sichtbarkeit sorgen und sich ideal für Werbung oder Präsentationen eignen.
Im hinteren Bereich befindet sich ein 20 m² großer Lagerraum, sowie ein separates WC.
Eine Küchenzeile ist vorhanden.
Ein separater Zugang für Mitarbeiter oder interne Nutzung sorgt für eine praktische Trennung zwischen Kunden- bzw. Patientenbereich und den internen Betriebsflächen.
Darüber hinaus bietet die Fläche Erweiterungspotenzial, sodass sich die Nutzung bei Bedarf anwachsende Anforderungen anpassen lässt.
Durch die flexible Raumstruktur und die gute Aufteilung eignet sich diese Gewerbefläche hervorragend für Praxisräume, Therapie- oder Gesundheitsangebote, Büros, Dienstleistungen oder Einzelhandel.
Sonstige Informationen
Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.
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Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
Kontaktdaten
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NameFrau Daniela Sage
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FirmaArnold Immobilien e. K.
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AdresseHeideweg 13
70794 Filderstadt -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 711 773573
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Filderstädter Stadtteil Bonlanden, einem der beliebtesten und lebendigen Ortsteile der Stadt. Bonlanden zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, eine gewachsene Ortsstruktur sowie eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität aus.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsbetriebe, Gastronomie sowie weitere Gewerbeeinheiten, wodurch eine gute Frequenz und eine angenehme Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Einkaufen entsteht. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit der Gewerbefläche.
Filderstadt selbst gehört zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A8 sind Stuttgart, Esslingen, Nürtingen und die gesamte Region schnell erreichbar. Auch der Flughafen Stuttgart sowie die Landesmesse Stuttgart befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Die S-Bahn-Linie S2 (Filderstadt – Stuttgart) verbindet die Stadt direkt mit der Stuttgarter Innenstadt sowie mit dem Flughafen. Mehrere Buslinien sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung innerhalb Filderstadts und in die umliegenden Gemeinden.
Mit rund 46.000 Einwohnern zählt Filderstadt zu den größeren Städten im Landkreis Esslingen und bietet durch seine wirtschaftliche Stärke sowie die Nähe zur Landeshauptstadt einen attraktiven Standort für Gewerbe, Dienstleistungen und Praxen.
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