Großzügiges, vielseitig nutzbares Ladenlokal in zentraler Lage *NEUBAU/ERSTBEZUG*
70794 Filderstadt, Einzelhandel zur Miete
Objektdaten
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Objekt IDs4697
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ObjekttypEinzelhandel
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Adresse70794 Filderstadt
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Nutzfläche ca.200 m²
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Ladenfläche ca.200 m²
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Gastrofläche ca.200 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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Kaltmiete2.800,00 EUR
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Nebenkosten450,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Barrierefrei
- Neubau
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige, neu errichtete Gewerbefläche zur Vermietung anzubieten.
Diese vielseitig nutzbare Einheit eignet sich ideal für Einzelhandel, Bürobetriebe, Dienstleistungsunternehmen oder gastronomische Konzepte.
Die Highlights im Überblick:
- Große Glasfront: Die großzügige Fensterfront sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre, die Ihre Kunden anzieht und Ihre Produkte optimal in Szene setzt.
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Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung ermöglichen einen schnellen und reibungslosen Start.
- Separate Sanitäranlagen: Damen- und Herren-WCs stehen für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.
- Zusätzlicher Stauraum: Zwei Kellerräume bieten praktische Lagermöglichkeiten für Waren oder Materialien.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Baubeschreibung zu.
Sonstige Informationen
Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.
Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
Kontaktdaten
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NameFrau Daniela Sage
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FirmaArnold Immobilien e. K.
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AdresseHeideweg 13
70794 Filderstadt -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 711 773573
Lage
Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Sie ist nach Esslingen am Neckar mit 46.295 Einwohnern (Stand: Dezember 2023) die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zur Region Stuttgart. Sie bietet eine ideale Lage mit direktem Anschluss an die Autobahn A8 (Anschlussstelle Stuttgart-Degerloch) sowie an die Bundesstraße B27 und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Flughafens.
Das Objekt selbst ist zentral im Stadtteil Bernhausen (ca. 13.000 Einwohner) gelegen. Die S-Bahn-Haltestelle "Filderstadt" sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants und Arztpraxen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Landschaft rund um Filderstadt ist von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Die Filder-Hochebene ist bekannt für ihre fruchtbaren Böden und den Anbau von Gemüse und Wein. Es gibt auch einige Naherholungsgebiete und Grünflächen, wie den Schönbuchwald im Westen und den Filderpark im Osten, die Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen bieten.
Die Nähe zum Flughafen, die gute Verkehrsanbindung und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen Filderstadt-Bernhausen zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.
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